أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن قرب انتهاء المهلة المحددة للمستفيدين لإجراء التسجيل العيني للعقار لـ 148 قطعة عقارية تقع في منطقة مكة المكرمة. وأوضحت الهيئة أن يوم الخميس الموافق 23 صفر 1448هـ (الموافق 6 أغسطس 2026م) سيكون الموعد النهائي لاستقبال طلبات التسجيل لهذه الدفعة من العقارات، داعيةً الملاك في الأحياء المستهدفة إلى سرعة المبادرة بتوثيق أملاكهم لتجنب العقوبات النظامية والاستفادة من المزايا الرقمية المتعددة التي يوفرها النظام الجديد.
الأحياء المستهدفة بقرار التسجيل العيني للعقار في مكة المكرمة
حددت الهيئة العامة للعقار مجموعة من الأحياء الحيوية في العاصمة المقدسة التي يشملها هذا القرار في مرحلته الحالية. وتضم هذه المناطق أجزاءً محددة من أحياء رئيسية وهي: جزء من حي التيسير، وجزء من حي الهنداوية، وجزء من حي جرهم الشمالي، وجزء من حي جرول، وجزء من حي الرصيفة، بالإضافة إلى جزء من حي الزهراء. ويهدف هذا التحديد الجغرافي الدقيق إلى تنظيم الثروة العقارية وتسهيل عمليات التوثيق وحفظ الحقوق في واحدة من أهم المدن الاستثمارية والدينية على مستوى العالم.
الأهمية الاستراتيجية والتأثير الاقتصادي للسجل العقاري
يأتي مشروع السجل العقاري العيني كجزء أساسي من رؤية المملكة 2030 الرامية إلى رقمنة الخدمات الحكومية وتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع العقاري. تاريخياً، واجه القطاع العقاري بعض التحديات المتعلقة بتداخل الملكيات وتعدد الصكوك، وهو ما يسعى نظام التسجيل العيني الجديد إلى معالجته بشكل جذري ومستدام. من خلال إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية موحد لكل وحدة عقارية، يتم توثيق الموقع الجغرافي الدقيق باستخدام أحدث التقنيات الجيومكانية والبيانات الفضائية.
هذا التحول الرقمي لا يقتصر تأثيره على المستوى المحلي فحسب، بل يمتد إقليمياً ودولياً؛ حيث يسهم بشكل مباشر في رفع تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال وجذب الاستثمارات الأجنبية. فالمستثمر الدولي يبحث دائماً عن بيئة تشريعية آمنة تضمن حقوق الملكية بوضوح تام، وهو ما يوفره النظام الجديد عبر توثيق كافة الحقوق والالتزامات والتصرفات العقارية التي تطرأ على العقار بشكل فوري ودقيق.
خطوات التسجيل وعواقب التأخر عن المهلة المحددة
دعت الهيئة ملاك العقارات في الأحياء المعلنة إلى الإسراع بتسجيل عقاراتهم عبر المنصة الإلكترونية الرسمية للسجل العقاري (www.rer.sa). وتتميز عملية التسجيل بالسهولة واليسر، حيث تتيح المنصة الرقمية المتكاملة، التي تديرها الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري”، إمكانية تقديم الطلبات ومتابعتها إلكترونياً بالكامل دون الحاجة لزيارة المقرات الحكومية.
وحذرت الهيئة من أن عدم الالتزام بالتسجيل خلال الفترة المحددة يعرض الملاك للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تحددها لجان مختصة بالنظر في المخالفات. ومع ذلك، أشارت الهيئة إلى أن استقبال طلبات التسجيل سيستمر حتى بعد انتهاء المهلة لضمان استيعاب كافة الحالات، إلا أن المبادرة المبكرة تقي الملاك من الوقوع في المخالفات وتضمن لهم الاستفادة الفورية من خدمات التصرفات العقارية المتنوعة وتوثيق التغييرات الطارئة على عقاراتهم.
