في خطوة تعكس تسارع وتيرة التنمية العمرانية في العاصمة السعودية، أعلنت شركة «حسن علام القابضة»، إحدى كبرى الشركات الرائدة في مجال الهندسة والإنشاءات والتطوير في المنطقة، عن إطلاق مشروع «نور خزام»، وهو مجتمع سكني متكامل يقع في شمال مدينة الرياض. يأتي هذا المشروع الضخم كثمرة شراكة استراتيجية مع شركة «تلال العقارية» وبالتعاون مع الشركة الوطنية للإسكان (NHC)، بهدف إعادة تعريف معايير السكن العصري وتوفير حلول سكنية مبتكرة تلبي تطلعات الأسرة السعودية.
تم الكشف عن تفاصيل المشروع خلال فعاليات معرض «ريستاتكس الرياض العقاري»، الذي أقيم تحت رعاية معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل. ويجسد مشروع «نور خزام»، الذي سيتم تطويره عبر «جروفا للتطوير»، الذراع التطويرية لشركة حسن علام القابضة، نموذجاً للمشاريع السكنية التي تتماشى مع مستهدفات رؤية المملكة 2030، خاصة فيما يتعلق برفع نسبة تملك المواطنين للمساكن وتعزيز جودة الحياة في المدن السعودية.
السياق العام: طفرة عمرانية مدفوعة برؤية 2030
يأتي إطلاق مشروع «نور خزام» في وقت تشهد فيه المملكة العربية السعودية، ومدينة الرياض على وجه الخصوص، تحولاً اقتصادياً وعمرانياً غير مسبوق. فمنذ إطلاق رؤية 2030، أصبح القطاع العقاري أحد الركائز الأساسية لتنويع الاقتصاد الوطني. وتعمل الحكومة، ممثلة بالشركة الوطنية للإسكان، على تحفيز الشراكات مع القطاع الخاص المحلي والدولي لتطوير ضواحٍ سكنية حديثة ومستدامة قادرة على استيعاب النمو السكاني المتزايد في العاصمة. ويعتبر دخول لاعب إقليمي كبير بحجم «حسن علام القابضة» إلى السوق السعودية دليلاً على جاذبية البيئة الاستثمارية والثقة العالية في مستقبل القطاع العقاري بالمملكة.
تفاصيل المشروع وموقعه الاستراتيجي
يمتد مشروع «نور خزام» على مساحة تتجاوز 228 ألف متر مربع، ويضم أكثر من 3,018 وحدة سكنية متنوعة، باستثمارات تفوق 3.3 مليار ريال سعودي. ويقع المشروع في موقع استراتيجي ضمن نطاق التوسع الحضري شمال الرياض، بالقرب من معالم حيوية هامة مثل مطار الملك خالد الدولي، وجامعة الأميرة نورة بنت عبدالرحمن، وواجهة «روشن»، والدرعية، بالإضافة إلى قربه من محطات المترو الرئيسية، مما يمنحه قيمة استثمارية وسكنية عالية ويعزز سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة.
الأهمية والتأثير المتوقع للمشروع
على الصعيد المحلي، يُتوقع أن يساهم «نور خزام» في سد جزء من الطلب المتنامي على الوحدات السكنية عالية الجودة في الرياض، وأن يقدم نموذجاً جديداً لجودة الحياة يرتكز على التكامل بين المساحات الخضراء والمرافق المجتمعية والتقنيات الذكية. أما إقليمياً، فإن هذا التعاون بين شركة مصرية رائدة وشركات سعودية وطنية يعزز التكامل الاقتصادي ويفتح الباب أمام المزيد من الشراكات المثمرة. دولياً، يرسخ المشروع مكانة الرياض كوجهة عالمية قادرة على استقطاب كبرى شركات التطوير لتنفيذ مشاريع عملاقة تتبع أعلى المعايير العالمية في التصميم والاستدامة، مما يعزز من تنافسية العاصمة على الساحة الدولية.
تصميم يركز على الإنسان والاستدامة
يتميز «نور خزام» بتصميمه المعماري المتوازن الذي يجمع بين المساحات الخضراء المفتوحة والتخطيط العمراني الذكي. ويشتمل المجتمع على مرافق متكاملة تشمل مناطق طعام مشتركة، وسينما، وبلازا، ومقاهي، ومجلس مجتمعي، بالإضافة إلى تبني أنظمة موفرة للطاقة ومعايير البناء الأخضر. كما يركز التصميم على خلق بيئة صديقة للمشاة، مما يشجع على نمط حياة صحي ونشط ويعزز جودة الحياة اليومية للسكان.
وفي هذا السياق، صرح عبدالرحمن البسام، الرئيس التنفيذي لشركة تلال العقارية، قائلاً: «يمثل تدشين ‘نور خزام’ محطة مهمة في مسار التطوير السكني شمال الرياض، بوصفه مشروعاً نموذجياً يعكس توجهاً جديداً نحو بناء مجتمعات متكاملة تُصمَّم حول جودة الحياة واحتياجات الأسرة السعودية».
من جانبه، أكد شريف صادق، الرئيس التنفيذي لشركة جروفا للتطوير، أن «’نور خزام’ يجسّد انتقال خبراتنا التطويرية إلى السوق السعودية من خلال مشروع نوعي يواكب الطموحات العمرانية للمملكة. نعمل على تحويل هذا المشروع إلى مجتمع سكني متكامل يرتقي بجودة الحياة ويواكب التحولات الحضرية المتسارعة التي تشهدها مدينة الرياض».
