أعلن السجل العقاري عن بدء استقبال طلبات التسجيل العيني الأول لقطعة عقارية ضمن نطاق جزء من حي بني عبد الأشهل في المدينة المنورة، في خطوة هامة ضمن جهوده المستمرة لتنظيم وتوثيق الملكيات العقارية في المملكة العربية السعودية، وتعزيز الشفافية والموثوقية في القطاع.
السياق العام ضمن رؤية السعودية 2030
تأتي هذه المبادرة كجزء لا يتجزأ من مستهدفات رؤية السعودية 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتعزيز القطاعات غير النفطية. ويُعد القطاع العقاري أحد الركائز الأساسية في هذه الرؤية، حيث تسعى الحكومة إلى رفع مساهمته في الناتج المحلي الإجمالي، وخلق بيئة استثمارية آمنة وجاذبة. ويعتبر التحول إلى نظام التسجيل العيني للعقار أداة محورية لتحقيق هذه الأهداف، عبر إنشاء سجل رقمي موحد وشامل يصبح المرجع الأساسي والحجة القاطعة للملكية.
أهمية التسجيل العيني وتأثيره المتوقع
يمثل نظام التسجيل العيني للعقار نقلة نوعية من النظام الشخصي السابق. فبينما كان النظام القديم يركز على تسجيل التصرفات باسم المالك، يركز النظام العيني على العقار نفسه كوحدة أساسية للتسجيل. يتم تخصيص “رقم عقار” فريد لكل وحدة عقارية، وتسجيلها بناءً على إحداثيات جغرافية دقيقة، مما يمنع بشكل قاطع تداخل الملكيات والنزاعات العقارية التي كانت تحدث في الماضي. على المستوى المحلي، يوفر هذا التسجيل لمُلّاك العقارات في حي بني عبد الأشهل حماية غير مسبوقة لحقوقهم، ويسهل جميع التصرفات العقارية المستقبلية مثل البيع والشراء والرهن، مما يزيد من قيمة العقارات السوقية بفضل وضوح وضمان ملكيتها.
التأثير الاقتصادي وجذب الاستثمارات
على المستوى الوطني والدولي، يعزز تطبيق نظام التسجيل العيني من مكانة المملكة كوجهة استثمارية رائدة. فالمستثمرون المحليون والدوليون يبحثون عن أسواق تتمتع بالشفافية وسيادة القانون، وهذا النظام يوفر لهم الثقة اللازمة للاستثمار في القطاع العقاري السعودي. كما يساهم في تحسين تصنيف المملكة في المؤشرات الدولية المتعلقة بسهولة ممارسة الأعمال وتسجيل الممتلكات، مما يدعم النمو الاقتصادي المستدام ويجعل السوق العقاري السعودي أكثر نضجاً وتوافقاً مع المعايير العالمية.
دعوة للمُلّاك وتفاصيل التسجيل
ودعا السجل العقاري مُلّاك العقارات الواقعة في النطاق المحدد إلى سرعة تسجيل عقاراتهم قبل الموعد النهائي المحدد بيوم الخميس 28 مايو 2026م. وأوضح أن التسجيل متاح بسهولة عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية وتطبيق الهواتف الذكية. ولأي استفسارات حول الإجراءات، يمكن التواصل مع مركز خدمة العملاء على الرقم الموحد (199002). وأكد السجل أن الالتزام بالتسجيل في الفترة المحددة يجنب المالكين الغرامات المنصوص عليها في النظام، ويضمن استفادتهم الكاملة من مزايا السجل، والحصول على صك تسجيل ملكية رقمي وموثوق.
