انطلاق أعمال السجل العقاري في منطقة مكة المكرمة
أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن خطوة استراتيجية جديدة ضمن جهودها لتنظيم القطاع، حيث كشفت عن بدء أعمال السجل العقاري في مكة المكرمة. تستهدف هذه المرحلة تسجيل (14,750) قطعة عقارية، وذلك ابتداءً من يوم الأحد 29 مارس 2026م (الموافق 10 شوال 1447هـ)، وتستمر الحملة حتى نهاية يوم الخميس 2 يوليو 2026م (الموافق 17 محرم 1448هـ). تأتي هذه الخطوة في إطار سعي الهيئة لتعزيز الموثوقية والشفافية في السوق العقاري السعودي.
الأحياء المستهدفة في محافظة جدة
وأوضحت الهيئة أن الأحياء المستفيدة من التسجيل العيني للعقار في هذه المرحلة تتركز في محافظة جدة التابعة لمنطقة مكة المكرمة، وتشمل:
- حي الريان.
- جزء من حي السلامة.
- جزء من حي الخالدية.
- جزء من حي القوزين.
- جزء من حي الوادي.
وقد تم اختيار هذه الأحياء بناءً على معايير فنية وجغرافية دقيقة، مع التأكيد على أنه سيتم الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل خلال الفترات القادمة لتغطية كافة أنحاء المملكة.
السياق العام والتحول الرقمي في القطاع العقاري
يندرج نظام التسجيل العيني للعقار ضمن مستهدفات رؤية السعودية 2030 الرامية إلى رقمنة الخدمات الحكومية وتطوير البيئة التشريعية والتنظيمية. تاريخياً، كان الاعتماد منصباً على الصكوك التقليدية التي قد تفتقر أحياناً للبيانات الجيومكانية الدقيقة، مما كان يسبب بعض التداخلات والنزاعات. ومع إطلاق السجل العقاري الشامل، تنتقل المملكة إلى مرحلة جديدة تعتمد على التكنولوجيا الحديثة والخرائط الجيومكانية لتوثيق الملكيات بشكل قاطع لا يقبل الشك، مما يمثل نقلة نوعية في تاريخ التوثيق العقاري في البلاد.
الأهمية الاقتصادية والتأثير المتوقع
يحمل هذا المشروع أهمية كبرى على عدة أصعدة:
- على الصعيد المحلي: يسهم النظام في حفظ حقوق الملاك، الحد من النزاعات العقارية، وتسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري بفضل دقة المعلومات.
- على الصعيد الإقليمي والدولي: إن وجود بيئة عقارية شفافة وموثقة بأحدث التقنيات يعزز من جاذبية السوق السعودي للمستثمرين الأجانب، ويرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال وشفافية الأسواق العقارية العالمية، مما يدعم الاقتصاد الوطني وينوع مصادر الدخل.
آلية التسجيل والاشتراطات المطلوبة
دعت “هيئة العقار” جميع ملاك العقارات في الأحياء المذكورة إلى الاستعداد لهذه المرحلة عبر التحقق من صكوك ملكياتهم وتوافر الاشتراطات النظامية. سيكون التسجيل الأول متاحاً بكل يسر وسهولة عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال مراكز الخدمة المعتمدة. ولضمان تجربة سلسة، وفرت الهيئة قنوات للتواصل والاستفسار عبر منصاتها الرسمية أو من خلال الاتصال بمركز خدمة العملاء على الرقم 199002.
المخرجات والنتائج المنتظرة
بمجرد إتمام عملية التسجيل، سيتم إصدار “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية جديد لكل وحدة عقارية. سيتضمن هذا الصك بيانات تفصيلية تشمل أوصاف العقار، حالته، وما يتبعه من حقوق والتزامات، وكل ذلك مرتبط بمعلومات جيومكانية دقيقة. إن هذه الجهود المتكاملة تهدف في مجملها إلى بناء بنية تحتية صلبة تضمن استدامة القطاع العقاري وتواكب التطورات التنموية المتسارعة التي تشهدها المملكة.
