أعلنت الهيئة العامة للعقار عن قرب انتهاء المهلة المحددة للتسجيل العيني الأول للعقارات في عدد من الأحياء بمناطق الرياض والقصيم والشرقية، وذلك بنهاية يوم الخميس الموافق 26 رجب 1447 هـ، والذي يوافق 15 يناير 2026 م. تأتي هذه الخطوة ضمن جهود الهيئة الرامية إلى تنظيم وتطوير القطاع العقاري في المملكة، وتعزيز الشفافية والموثوقية في ملكية العقارات.
تلعب الهيئة العامة للعقار دورًا محوريًا في تحديث القطاع العقاري السعودي، ويُعد مشروع التسجيل العيني للعقار حجر الزاوية في تحقيق أهداف رؤية المملكة 2030، التي تسعى لتعزيز الشفافية والكفاءة والموثوقية في ملكية العقارات. تاريخيًا، اعتمدت المعاملات العقارية في المملكة بشكل كبير على نظام الصكوك. يهدف التحول نحو نظام سجل عقاري شامل ومستند إلى الملكية إلى توفير سجل نهائي لحقوق الملكية، ليحل محل طرق التوثيق القديمة التي كانت غالبًا ما تكون مجزأة. هذا الجهد التحديثي ضروري لخلق بيئة عقارية أكثر قوة وأمانًا، بما يتماشى مع أفضل الممارسات الدولية ويعزز ثقة المستثمرين. تضمن عملية التسجيل أن جميع تفاصيل العقار، بما في ذلك الملكية والحدود والرهون، مسجلة بدقة وسهلة الوصول، مما يقلل من النزاعات ويبسط المعاملات المستقبلية.
وأوضحت الهيئة أن التسجيل العيني للعقار سينتهي في الأحياء التالية بمحافظة القويعية بمنطقة الرياض: (مخطط رقم 1077، مخطط رقم 1051، مخطط رقم 359، سوق غنم القويعية، الصناعية، الفيضة، الزهور، مخطط رقم 1039، مخطط رقم 985، العواش، أم سرة، الحزم، مخطط رقم 517، الدائرة، مخطط رقم 1045، الجزيرة، الربوة، السلام، مخطط رقم 638، الخالدية، جعفرة السعدان، مخطط 1029)، وفي محافظة الرين سينتهي التسجيل في الأحياء التالية: (عشيرة، المثنى، النقيعة، الوسطى، أباليه، القرعة، الرفاع، الواسطة، العمار، المعيزيلة، المعتلى، نجد، الرين القديم، الغريبية، الصفا، الملك فيصل، اليرموك، الملك فهد، قبيبان، الفردوس، الشموع، الفتح، غرناطة، الحنو، الريعانية، الرجاء، المعترضة، الهفوف، الشيفان)، بينما سينتهي التسجيل في الأحياء التالية بمحافظة المجمعة: (الإسكان، الصناعية الأولى، الملك عبدالله، المطار، المنتزه، اليرموك)، كما سينتهي التسجيل العيني الأول للعقار في الأحياء التالية بمحافظة الأفلاج: (الواحد، الازدهار، الأمير سلطان، الأندلس، البرقة، البكر، البلدية، الدوائر، الصناعية، الطرف، الفحيل، الفيحاء والمثنى، القادسية، المرزوقية، المصارير، المصيف، الملك عبدالله، الهلالي، الوداعين، الورود، أم سرة، خضراء وعشيران، الإدارية الشرقية، الإدارية الغربية، الإذاعة، التعاون، التوباد، الجامعة، الجزيرة، الجعفرية، الريان، الصالحية، العزيزية، العيون، الفروسية، الفيصلية، المبرز، الملك فهد، النزهة، النهضة، الواحة، اليمامة، السحاب، الغصيبة، الخالدية، النخيل، المنتزه)، فيما سينتهي التسجيل في الأحياء التالية بمحافظة الغاط: (العرنية، الغدير، المروج، النخيل، الورود، الخزامى).
كما سينتهي التسجيل في الأحياء التالية بمدينة بريدة بمنطقة القصيم: (جزء من غرب بريدة، شمال غرب بريدة، العزيزية، جزء من حي الليوان، جزء من حي القرعة، البستان، الجديدات، جزء من حي العقيق، جزء من حي الغماس، جزء من حي غرناطة، جزء من حي البصر، جزء من حي خب روضان، جزء من حي المليداء، جزء من حي السعادة، جزء من حي ضراس الجنوبية، غرب بريدة، التواصل، الهناء، المطار، جزء من حي البدور، جزء من حي شمال شرق بريدة، جزء من حي العقيّلات، جزء من حي الهدية الشمالية، جزء من حي الهدية الجنوبية، جزء من حي شرق بريدة، العريفية، اسيلان)، إضافة إلى (حي النور، ومنطقة عقارية مجاورة في محافظة عنيزة)، وفي مركز قصر بن عقيل سينتهي التسجيل في الأحياء التالية: (أجزاء من حي المصيف، الخالدية، جزء من حي البستان، ومناطق عقارية مجاورة)، بالإضافة إلى (حي الندى، ومناطق عقارية مجاورة) في محافظة البدايع، وسينتهي التسجيل في مناطق عقارية بمركزي الخبراء والصباحين، إضافة إلى (حي السلام، ومناطق عقارية مجاورة) في محافظة البكيرية، وفي مركز البطين سينتهي التسجيل في: (جزء من شمال شرق بريدة، الياسمين، النهضة، ومناطق عقارية مجاورة)، إضافة إلى مناطق عقارية مجاورة على امتداد طريق الملك فهد في محافظة رياض الخبراء، وكذلك (حي الجامعيين) في محافظة الرس.
وسينتهي التسجيل أيضًا في المنطقة الشرقية بمحافظة حفر الباطن للأحياء التالية: (الروضة، الباطن، الفليج، الفيحاء، الصناعية، قرطبة، الورود، المنار، الشفاء، المروج، الفيصلية، الصفا، النايفية، الواحة، السليمانية، المحمدية، الربيعة، مخطط مستودعات معدل، العزيزية، الخالدية، التلال، الربوة، النزهة، النهضة، أبو موسى الأشعري، البلدية، المصيف، الرائد، النخيل، الوادي)، وكذلك الأحياء التالية بالجبيل الصناعية: (الدافي، الفصل، اللؤلؤ، ينبع، مردومة، المطرفية، الشاطئ، الفناتير، جزيرة البطينة، مركز المدينة، السروج، الحويلات، الخليج، الجلمودة، الرقة، البحر)، إضافة إلى الأحياء التالية بمحافظة الأحساء: (الرفعة الشمالية، الكوت، النعائل، الأصيلة، الطلعية، المباركية، بلدة الطريبل، بلدة المزاوي، بلدة العقار، هجر 6، هجر 7، هجر 8، هجر 9، هجر 10، جزء من هجر 12، مخطط 19/268، مخطط 402/19، مخطط 263/19، مخطط 19/264، مخطط 4/1082، مخطط 4/1060، مخطط 1144/4، مخطط 518/4، مخطط ش ج1092/4، مخطط 1016/4، مخطط 319/4، مخطط 4/1124، جزء من مخطط 19/14، مخطط 4/734، مخطط 14/144، مخطط 4/1121، مخطط 14/154، جزء من مخطط 4/704، مخطط زراعي 1529، البستان، بلدة الشقيق الغربية، بلدة الغمسي، التويمية، التلال، جزء من حي الزهراء، جزء من حي البساتين، جزء من حي الركاز، جزء من حي الواسعة 2، جزء من بلدة أبو الحصى، جزء من حي النخيل، جزء من حي العيون الجنوبية، جزء من حي الرياض 4، جزء من بلدة الجفر)، وسينتهي التسجيل في الأحياء التالية بمحافظة بقيق: (دامغ الشمالية، منطقة تخطيط إضافية لبلدة عين دار القديمة، تخطيط هجرة الجوية)، فيما سينتهي التسجيل للأحياء التالية بمحافظة النعيرية: (الروابي، الخليج، الربيع، الروضة)، كما سينتهي التسجيل في مركز القيصومة بالأحياء التالية: (المحمدية، النسيم، الشفاء، الأندلس، الفيصلية، العزيزية)، وكذلك الأحياء التالية بمحافظة الخفجي: (حي الأمير نايف، السلام، الصناعية، الحمراء، الياسمين، المنطقة العقارية الحضرية، الفيصلية، الورود، منطقة تخطيط أراضٍ حكومية تقع شمال غرب مخطط رقم 8/62 “شله”), إضافة إلى منطقة عقارية حضرية مجاورة لطريق أبو حدرية بمحافظة الجبيل، وسينتهي التسجيل أيضًا للأحياء التالية بمحافظة القطيف: (جزء من حي الشريعة، منطقة حضرية)، وسينتهي التسجيل في مناطق حضرية بمحافظتي رأس تنورة والدمام.
إن المهلة الوشيكة للتسجيل العيني الأول للعقار تحمل آثارًا كبيرة على ملاك العقارات والسوق العقاري والاقتصاد السعودي ككل. فبالنسبة للملاك الأفراد، يُعد تسجيل عقاراتهم ضمن الإطار الزمني المحدد أمرًا بالغ الأهمية لحماية حقوقهم وضمان الاعتراف القانوني بأصولهم. فالعقار المسجل يحظى بحماية قانونية معززة، مما يسهل عمليات البيع والشراء والرهن والإرث، ويقلل بشكل كبير من مخاطر الاحتيال أو النزاعات على الملكية. ومن المتوقع أن تضفي هذه الخطوة ثقة أكبر في القطاع العقاري، وتشجع الاستثمار المحلي والأجنبي على حد سواء. أما من المنظور الاقتصادي، فإن وجود نظام سجل عقاري شفاف وفعال يُعد حيويًا لتحقيق النمو المستدام. فهو يسهل التخطيط العمراني، ويمكّن من تطوير بنية تحتية أفضل، ويوفر بيانات دقيقة لتحليل السوق، مما يدعم بدوره جهود التنويع الاقتصادي ضمن رؤية 2030. وعلى الصعيد الإقليمي، فإن التزام المملكة العربية السعودية بتحديث إطارها العقاري يضعها في طليعة الدول التي تتبنى معايير تنظيمية متقدمة، مما قد يؤثر على الأسواق المجاورة ويجذب المطورين والمستثمرين العقاريين الدوليين الباحثين عن بيئات مستقرة ومنظمة جيدًا. وتشمل الآثار طويلة المدى سوقًا عقاريًا أكثر ديناميكية وسيولة، مما يساهم بشكل كبير في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للمملكة ويخلق فرص عمل جديدة ضمن القطاع.
وحثت الهيئة ملاك العقارات الواقعة ضمن الأحياء المذكورة على سرعة تسجيل عقاراتهم عبر منصة السجل العقاري rer.sa قبل انتهاء المدة المحددة، وذلك للاستفادة من خدمات تنفيذ التصرفات العقارية وتوثيق جميع التغيرات التي تطرأ على العقار، وضمان حقوقهم وممتلكاتهم في إطار قانوني واضح وموثوق.
