أعلنت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية عن إطلاق مرحلة جديدة من مراحل تنظيم الثروة العقارية، حيث تقرر بدء أعمال التسجيل العيني للعقار لـ 509 قطع عقارية تتوزع على 7 أحياء رئيسية في كل من منطقة مكة المكرمة ومحافظة جدة. وتأتي هذه الخطوة الهامة ابتداءً من اليوم وتستمر حتى نهاية يوم الخميس الموافق 29 أكتوبر القادم، بهدف توثيق الملكيات العقارية وتعزيز الشفافية الاستثمارية في السوق العقاري السعودي الذي يشهد نمواً متسارعاً تماشياً مع رؤية المملكة 2030.
تفاصيل الأحياء المستهدفة بقرار التسجيل العيني للعقار
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن اختيار الأحياء المستفيدة من السجل العقاري في هذه المرحلة تم بناءً على معايير دقيقة ومحددة تضمن سلاسة التنفيذ وتكامل البيانات الجيومكانية. وتشمل الأحياء المستهدفة في منطقة مكة المكرمة: جزءاً من حي طيبة، وجزءاً من حي أحد، وجزءاً من حي المقام، وجزءاً من حي الصفا. أما في محافظة جدة، فيبدأ التسجيل في جزء من حي الروضة، وجزء من حي الصناعية. وأشارت الهيئة إلى أنه سيتم الإعلان تباعاً عن بقية المناطق والمحافظات والأحياء التي ستخضع لأعمال التسجيل العيني خلال الفترات القادمة وفق خطة زمنية مدروسة تغطي كافة مناطق المملكة.
الأهمية الاستراتيجية والأثر الاقتصادي للتوثيق العقاري
تاريخياً، عانى القطاع العقاري في العديد من دول المنطقة من تداخل الملكيات وغياب المرجعية الرقمية الموحدة، وهو ما سعت رؤية السعودية 2030 إلى معالجته بشكل جذري عبر التحول الرقمي الشامل. يمثل نظام التسجيل العيني نقلة نوعية في حفظ حقوق الملاك وزيادة جاذبية القطاع للاستثمارات المحلية والأجنبية. من خلال منح كل وحدة عقارية “رقم عقار” فريد وصك تسجيل ملكية يتضمن أدق التفاصيل الجغرافية والوصفية، يتم القضاء تماماً على النزاعات العقارية وتسهيل عمليات البيع والشراء والتمويل العقاري. هذا التنظيم لا ينعكس إيجاباً على السوق المحلي فحسب، بل يرفع من تصنيف المملكة في مؤشرات سهولة ممارسة الأعمال الدولية، مما يجذب رؤوس الأموال الإقليمية والدولية للاستثمار في المشاريع العقارية الكبرى بالمملكة.
شروط التسجيل العقاري وعواقب التأخر عن المهلة المحددة
لإتمام عملية التسجيل بنجاح، اشترطت الهيئة العامة للعقار وجود صك ملكية مستوفٍ للمتطلبات النظامية. ويمكن للملاك تقديم طلباتهم بسهولة ويسر عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية أو من خلال زيارة مراكز الخدمة المعتمدة. ودعت الهيئة جميع الملاك في الأحياء المعلن عنها إلى المسارعة بالتحقق من صكوكهم واستكمال الاشتراطات قبل انتهاء المهلة المحددة في 29 أكتوبر. وحذرت الهيئة من أن التخلف عن التسجيل خلال الفترة المحددة سيعرض أصحاب العقارات للغرامات المالية المنصوص عليها في نظام التسجيل العيني للعقار، والتي تحددها لجنة مختصة بالنظر في المخالفات، مؤكدةً على توفير قنوات دعم واستفسار رسمية لتسهيل الإجراءات على الجميع.
